Об отсутствии оснований для признания безвозмездным договора о размещении банком платежного терминала на территории контрагента

Мнение консультантов.

Безвозмездное пользование регулируется нормами главы 36 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещьв безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607^[1], пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610^[2], пунктами 1^[3] и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ (пункт 2 статьи 689 ГК РФ).

Предоставление имущества во временное пользование за плату осуществляется по договорам аренды (статья 606 ГК РФ), регулируемым нормами главы 34 ГК РФ. 

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании статьи 625 ГК РФ к аренде здания также применяются правила параграфа 4^[4] главы 34 ГК РФ, согласно которым:

- договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ);

- передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 ГК РФ);

- при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 655 ГК РФ (пункт 2 статьи 655 ГК РФ);

- договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424^[5] ГК РФ, не применяются (пункт 1 статьи 654 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде (пункт 2 статьи 614 ГК РФ):

- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подпункт 1);

- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов (подпункт 2);

- предоставления арендатором определенных услуг (подпункт 3);

- передачи арендатором арендодателю обусловленной договоромвещи в собственность или в аренду (подпункт 4);

- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (подпункт 5).

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Таким образом, арендная плата за пользование имуществом не обязательно должна устанавливаться в виде платежей, а может быть предусмотрена в форме предоставления арендатором определенных услуг, передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи.

Как следует из текста вопроса, в соответствии с предметом договора Организация предоставляет Банку в пользование площадь на своей территории (далее Помещение). Платежи за пользование Помещением договором не предусмотрены, но при этом Банк обязан разместить в Помещении собственное платежное устройство для его использования сотрудниками и посетителями Организации при совершении операций с банковскими картами.

То есть договором предусмотрена форма оплаты аренды Помещения в виде предоставления Банком специального оборудования (платежного терминала^[6]), и соответственно, использование Банком Помещения Организации не является безвозмездным.

Документы и литература.

1.              ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.I) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ,  (ч.II) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, (ч. III) от 26.11.2001г. № 146-ФЗ, (ч. IV) от 18.12.2006г. № 230-ФЗ;

Закон № 103-ФЗ - Федеральный закон от 03.06.2009г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_banki