Об отсутствии оснований для признания безвозмездным договора о размещении банком платежного терминала на территории контрагента
Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_banki
Описание ситуации.
Банк заключает договор на размещение платежного терминала на территории Организации. В разделе Предмет договора указано: «По настоящему Договору Организация предоставляет в пользование площадь на своей территории (далее Помещение), а Банк устанавливает на территории Организации платежное устройство, являющееся собственностью Банка, для совершения с использованием платежного устройства предусмотренных законодательством Российской Федерации операций с банковскими картами держателями банковских карт – работниками и посетителями Организации». За размещение платежного устройства Организация платит Банку 1000 руб. в т.ч. НДС.
При этом, плата за пользование 1 квадратного метра Помещения для размещения оборудования Банка в пользу Организации не предусмотрена.
Вопрос.
Существуют ли риск признания использования Банком Помещения Организации безвозмездным?
Мнение консультантов.
Безвозмездное пользование регулируется нормами главы 36 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещьв безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607[1], пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610[2], пунктами 1[3] и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ (пункт 2 статьи 689 ГК РФ).
Предоставление имущества во временное пользование за плату осуществляется по договорам аренды (статья 606 ГК РФ), регулируемым нормами главы 34 ГК РФ.
Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
На основании статьи 625 ГК РФ к аренде здания также применяются правила параграфа 4[4] главы 34 ГК РФ, согласно которым:
- договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК РФ);
- передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 ГК РФ);
- при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 655 ГК РФ (пункт 2 статьи 655 ГК РФ);
- договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424[5] ГК РФ, не применяются (пункт 1 статьи 654 ГК РФ).
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде (пункт 2 статьи 614 ГК РФ):
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подпункт 1);
- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов (подпункт 2);
- предоставления арендатором определенных услуг (подпункт 3);
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договоромвещи в собственность или в аренду (подпункт 4);
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (подпункт 5).
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Таким образом, арендная плата за пользование имуществом не обязательно должна устанавливаться в виде платежей, а может быть предусмотрена в форме предоставления арендатором определенных услуг, передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи.
Как следует из текста вопроса, в соответствии с предметом договора Организация предоставляет Банку в пользование площадь на своей территории (далее Помещение). Платежи за пользование Помещением договором не предусмотрены, но при этом Банк обязан разместить в Помещении собственное платежное устройство для его использования сотрудниками и посетителями Организации при совершении операций с банковскими картами.
То есть договором предусмотрена форма оплаты аренды Помещения в виде предоставления Банком специального оборудования (платежного терминала[6]), и соответственно, использование Банком Помещения Организации не является безвозмездным.
Документы и литература.
1. ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.I) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, (ч.II) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, (ч. III) от 26.11.2001г. № 146-ФЗ, (ч. IV) от 18.12.2006г. № 230-ФЗ;
Закон № 103-ФЗ - Федеральный закон от 03.06.2009г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
[1]В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
[2]Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (абзац первый пункта 2 статьи 610 ГК РФ).
[3] Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).
[4]Распространяются также на помещение как неотъемлемую часть здания.
[5] В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
[6] Платежный терминал - устройство для приема платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, функционирующее в автоматическом режиме без участия уполномоченного лица платежного агента (пункт 6 статьи 2 Закона № 103-ФЗ).
Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_banki