О применении ККТ при расчетах через аккредитив

При ответе мы исходим из того, что в вопросе речь идет о продаже Организацией квартир в адрес физических лиц по договорам купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ» от 22.05.03 № 54-ФЗ (далее – Закон № 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1.1. Закона № 54-ФЗ определены следующие понятия, используемые в Федеральном законе № 54-ФЗ:

расчеты –прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, выдача (получение) обменных знаков игорного заведения и выдача (получение) денежных средств в обмен на предъявленные обменные знаки игорного заведения, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. В целях настоящего Федерального закона под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Пунктом 9 статьи 2 Закона № 54-ФЗ установлено, что контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.

Из приведенных положений следует, что Организация обязана применять ККТ в случае приема (получения) денежных средствот физических лицналичными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги,в случае предоставления, погашения займов, полученных для оплаты товаров, работ, услуг, а также в случае получения иного встречного представления за товары, работы, услуги.

В Письме Минфина РФ от 23.09.19 № 03-01-15/73048 были сделаны выводы о том, что при получении денежных средств за товары, в том числе за недвижимое имущество по договорам купли-продажи,организация обязана применять контрольно-кассовую технику.

Аналогичные выводы содержатся в Письме Минфина РФ от 09.12.19 № 03-01-15/95663.

Согласно пункту 3 статьи 861 ГК РФ безналичные расчеты осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее - банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами и договором.

Безналичные расчеты могут осуществляться в форме расчетов платежными поручениями, расчетов по аккредитиву, по инкассо, чеками, а также в иных формах, предусмотренных законом, банковскими правилами или применяемыми в банковской практике обычаями (пункт 1 статьи 962 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что расчеты по аккредитиву являются одной из форм безналичных расчетов.

На основании изложенного считаем, что в случае продажи Организацией физическим лицам товаров – жилых квартир при осуществлении расчетов в безналичном порядке, в частности, через аккредитив банка, возникает обязанность применить ККТ.

Коллегия Налоговых Консультантов, 11 ноября 2020 года

Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_audit