Главная / Консультации / Банковский аудит / Департамент банковского аудита об оплате аренды индивидуальных банковских сейфов

Департамент банковского аудита об оплате аренды индивидуальных банковских сейфов

Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_banki

25.03.2011

Вопрос

Просим дать разъяснения просьба дать разъяснения по поводу следующей ситуации при сдаче в аренду сейфов.
Последний день срока аренды приходится на нерабочий день (скажем, на 01.01.2011г.).
В статье 193 ГК РФ (часть первая) «Окончание срока в нерабочий день» говорится, что «если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день». (В нашем случае это 11.01.2011г.).
В Договоре аренды сейфа оговаривается, что если срок исполнения Клиентом какого-либо обязательства по Договору приходится на нерабочий день Банка, оно должно быть исполнено в первый рабочий день, следующий за нерабочим. В нашем случае, Клиент имеет право пролонгировать или закрыть Договор 11.01.2011г.
Таким образом, окончание срока аренды и выполнение обязательств Клиента, переносится на первый рабочий день, следующий за нерабочим (11.01.2011г.).
При пролонгации Клиентом Договора аренды указывается срок с 02.01.2011г. по дату пролонгации и, соответственно, оплата взимается за весь срок пролонгации, включая праздничные или выходные дни.
1. Правомерно ли обязать Клиента, если он расторгает Договор аренды с Банком, внести плату за фактический (неоплаченный) срок аренды сейфа, который составляет, как правило, от двух до десяти дней (в нашем случае - с 02.01.2011г. по 11.01.11г.)?
2. За какой срок должна быть произведена оплата, если Клиент приходит не в первый рабочий день после выходных, а во второй, третий и т.д.?
Приложение.
Типовая форма договора аренды индивидуального банковского сейфа

Ответ

Мнение консультантов.

Днем окончания срока действия договора аренды индивидуального банковского сейфа (далее по тексту – ИБС), заключенного Банком в рассматриваемой ситуации считается именно 11 января 2011 года, необходимость пролонгации договора до указанной даты отсутствует и по совокупности норм пункта 1 статьи 886 и пункт 1 статьи 889 ГК РФ Банк (хранитель) обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока.

Если в договоре предоставления ИБС клиенту не предусмотрены иные условия, отличающиеся от положений пункта 5 статьи 896 ГК РФ, по нашему мнению, Банк вправе предъявить клиенту требование об оплате пользования ИБС за период с 02 по 11 января или за период с 02 января по рабочий день, в который клиент придет в Банк.

С целью исключения вероятности возможных споров с клиентом в рассматриваемой ситуации Банку рекомендуется урегулировать такие вопросы на стадии заключения договора, включив в договор аренды ИБС условие о том, что:

в случае, если срок окончания договора приходится на нерабочий день Банка, договор действует до первого рабочего дня, следующего за нерабочим;
в случае, если клиент не заявит о расторжении договора в первый рабочий день, следующий за нерабочим, договор пролонгируется на срок с этого дня на тех же условия, которые предусмотрены договором;
клиент обязан оплатить пользование ИБС за весь срок фактического пользования ИБС.

Обоснование мнения консультантов.

Хранение ценностей в ИБС регулируется положениями статьи 922 ГК РФ (параграф 3 «Специальные виды хранения» Главы 47 «Хранение»), согласно пункту 1 которой договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке). В зависимости от этого применяются нормы пункта 2 или 3 статьи 922 ГК РФ:

«По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту» (пункт 2).

«По договору хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка.

Банк обязан осуществлять контроль за доступом в помещение, где находится предоставленный клиенту сейф.

Если договором хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы (пункт 3).

Договор хранения может быть заключен как с условием ответственности банка за содержимое сейфа, так и без такого условия. В соответствии с пунктом 4 статьи 922 ГК РФ к договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ГК РФ о договоре аренды.

Исходя из содержания типового договоры аренды, представленного в дополнение к тексту вопроса, Банк не несет ответственности за содержимое сейфа (пункт 5.2 договора), следовательно, в силу указанного выше пункта 4 статьи 922 ГК РФ к договору о предоставлении банковского сейфа применяются правила Главы 34 «Аренда» ГК РФ, а именно:

«Договор аренды заключается на срок, определенный договором» (пункт 1 статьи 610).

«Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах» (пункт 1 статьи 614).

Нормы Главы 34 ГК не содержат положений, которыми можно было бы руководствоваться в рассматриваемой ситуации, то есть когда фактический срок аренды превысит установленный договором срок по независящим от клиента причинам (окончание срока договора в нерабочий день).

Наряду с этим, согласно пункту 5 статьи 896 ГК РФ, если договором хранения не предусмотрено иное, применяются правила настоящей статьи:

«Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода» (пункт 1);

«Если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения» (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 307 «Понятие обязательства и основания его возникновения» ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

«Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота[1] или иными обычно предъявляемыми требованиями» (статья 309 ГК РФ).

Ответственность за нарушение обязательств регулируется положениями Главы 25 ГК РФ, статьей 393 которой предусмотрена обязанность должника возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1). При этом, пунктом 2 статьи 393 ГК РФ установлено, что убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ:

«Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере» (пункт 1);

«Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)» (пункт 2).

«Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода» (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

Согласно статье 190 ГК РФ «Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами».

Банком справедливо отмечено в тексте вопроса, что в соответствии со статьей 193 «Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день».

Следовательно, днем окончания срока действия договора аренды ИБС, заключенного Банком в рассматриваемой ситуации, считается именно 11 января 2011 года, необходимость пролонгации договора до указанной даты отсутствует и по совокупности норм пункта 1 статьи 886 и пункт 1 статьи 889 ГК РФ Банк (хранитель) обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения[2] срока.

В связи с этим Банком правильно устанавливается в договорах предоставления клиентам ИБС условие о том, что «если срок исполнения Клиентом какого-либо обязательства по Договору приходится на нерабочий день Банка, оно должно быть исполнено в первый рабочий день, следующий за нерабочим» (пункт 6.5 договора).

Таким образом, если в договоре предоставления ИБС клиенту не предусмотрены иные условия, отличающиеся от положений пункта 5 статьи 896 ГК РФ, по нашему мнению, Банк вправе предъявить клиенту требование об оплате пользования ИБС за период с 02 по 11 января. Однако, законодателем прямо не предусмотрена обязанность клиента исполнить это требование, если с его стороны отсутствует факт неисполнения или ненадлежащего исполнением обязательства в случае, когда клиент придет в Банк в первый рабочий день, следующий за нерабочим.

Следовательно, предъявление клиенту требования об оплате пользования ИБС за период с 02 по 11 января (или в аналогичной ситуации за другие нерабочие дни) утрачивает смысл.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства будет иметь место только уже в период со 2 рабочего дня, следующего за нерабочим днем, и далее до дня, когда клиент придет в Банк.

в случае, если срок окончания договора приходится на нерабочий день Банка, договор действует до первого рабочего дня, следующего за нерабочим;
в случае, если клиент не заявит о расторжении договора в первый рабочий день, следующий за нерабочим, договор пролонгируется на срок с этого дня на тех же условия, которые предусмотрены договором;
клиент обязан оплатить пользование ИБС за весь срок фактического пользования ИБС.

Документы и литература.

1. ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации (ч.I) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, (ч.II) от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, (ч. III) от 26.11.2001г. № 146-ФЗ, (ч. IV) от 18.12.2006г. № 230-ФЗ.

[1] «Обычаем делового оборота признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе» (пункт 1 статьи 5 ГК РФ).

[2] В соответствии с пунктом 1 статьи 886 ГК РФ «По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности».

Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_banki

Назад в раздел